中国房地产:33个省市以税费补贴来救市,料未来更多省市将效仿--报告 / 5 years ago中国房地产:33个省市以税费补贴来救市,料未来更多省市将效仿--报告1 分钟阅读路透上海11月21日 - 中国楼市今年来进入寒冬期,成交量一降再降,各地政府出台各种措施来促使楼市回暖。中国金融搜索平台融360最新报告指出,截止上周四,国内已有33个省市发布政策,明确规定了更为优惠的购房税费新政。 报告预计,未来将有更多省市,包括一线城市在内用税费补贴来救市,其中最主要手段便是减免契税、购房补贴和调整普通住房标准。 据融360统计,截止上周四,全国21个省市减免购房契税。其中,江苏、湖北、河北、福建、河南、天津等六省及直辖市在辖区内全面实施。浙江湖州、安徽宿州和宣城、内蒙包头、辽宁葫芦岛五城市对契税进行全免,其他省市执行部分减免。 另据不完全统计,海南、江苏、浙江、安微、四川和湖南六省公开发文在全辖区或部分城市执行购房补贴。补贴方式一般分两种,一种是按契税比例补贴房价,如杭州补贴购房款总额1.3%,单套房最高可获3万元人民币。另一种是直接补贴购房者、中介和金融机构。如四川省规定,金融机构针对首套房提供基准利率,可给予该机构贷款金额的3%的现金补贴。 另外,上海、北京、辽宁等省市已先后调整当地普通住宅标准。普通住宅与契税息息相关,因为2010年10月起中国就已实行个人购买首套普通住宅契税减半征收。在契税下调空间有限的情况下,各地通过调整普通住宅标准都不尽相同以达到进一步减免契税目的。 融360信贷专家徐瑾分析认为,购房税费补贴虽然会在某种程度上减轻购房者的负担,但实际上,并不会完全扭转市场供求关系,因此影响力不会特别大。但因调整契税、购房补贴是各地政府最为顺手的救市工具,预计仍将有更多城市公布税费补贴新政。 与公积金新政、银行限贷松绑不同的是,税费补贴中的一些措施如购房补贴有违规嫌疑。一线城市由于舆论监督、法制较为健全、对全国楼市影响力较大,不会轻易采取此类措施。一般通过调整普通住宅标准,变相救市,如北京上海皆是如此。徐瑾预计,深圳广州近期调整普通住宅标准的概率也较大。(完) (发稿 林琦; 审校 杨淑祯)